这10类房或被回收 在农村有房的要注意

来源:潮粉 2018-04-13 15:40:04

  现在很多在城里务工的农民在家里都还有房屋,这时候很多的房屋都会闲置,那么如果长时间的不用会不会被回收呢?你在平时都注意了吗?还有就是国家对于闲置的房屋有什么措施吗?一起来瞧瞧吧。
 

  

  这10类房或被回收

  

  1、房主去世且无继承人的农村房屋。

  

  2、非农村集体成员继承的农房。

  

  3、进城落户农民的农房。农民进城落户后除非自愿放弃宅基地,否则还拥有农村房屋所有权,但不允许翻修,房屋一经倒塌后予以回收。

  

  4、建筑面积超标的农房。

  

  5、一户多宅的农房。农村房屋实行一户一宅原则,除非合法继承以及正常分户,多余的住宅予以回收,这主要是针对滥用职权的村干部。

  

  6、未在宅基地规划区内建造的农房。

  

  7、城镇居民违法购买的农村房屋。

  

  8、长时间闲置导致坍塌的农房。两年之内没有修复的就会被回收,部分地区已开始试点。

  

  9、闲置和荒废宅基地上翻建的农房。在空闲和荒废宅基地再翻建农房的,不被国家允许,一经发现予以回收。

  

  10、已经获得农房拆迁补偿和安置的。这种情况比较少见。

  

  农村闲置房屋一般会怎么处理呢?

  

  发展农村文化事业

  

  各行政村购买或租用闲置房,用于兴办农村公共文化事业,如建立文化活动中心、村图书室等。

  

  发展乡村企业

  

  制定优惠政策,鼓励和引导乡村企业和有条件的农民购买或租赁闲置房屋,将其改造成生产加工车间。

  

  复垦开发

  

  各乡镇政府在尊重农民自愿和保护农民合法权益的前提下,引导农民将拆除房屋的地块复垦成耕地。

  

  最后按照国家的规定,农村闲置的宅基地如果长久没有使用将会被回收,但是进城农民没有在农村修建房屋的权利,也就是说,如果农村的房屋还在,农民还能够享受到房屋的使用权与利益。

  

  但是房屋下的土地却不是农民所有,而是集体所有,进城后不能够在回到农村重新修建房屋。

  

  对于很多进城的农民来说,最好的是办法是将农村的房屋转让出去,因为自己没有农村修建房屋的权限,一旦出现房屋倒塌,那么自己也就不能够回到农村了。

  

  当然如果不想转让房屋,打算等到自己老了以后在回到农村的话,那么一定要做好农村房屋的加固工作,做好权属证明,以免产生不必要的纠纷。

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